Riverte Resort Luxemburg komt naar Nederland! - Zaterdag 4 juli
Open dagen op 11 & 12 juli
Een vakantiewoning kopen in de Ardennen
Direct aan de rivier de Our
- Direct gelegen aan rivier de Our
- Luxe wellnessvoorzieningen
- Meerjarig vast rendement van 9%
- Gunstige belastingregels
- Volledige ontzorging bij verhuur
Een vakantiewoning kopen in de Ardennen
Direct aan de rivier de Our
Bij Riverte Resort Luxemburg heeft u nu de mogelijkheid om een vakantiewoning midden in de Ardennen te kopen, direct aan de grensrivier de Our. Op ons resort krijgt u een unieke kans op een solide investering met een meerjarig vast rendement van 9%. Onze professionele verhuurorganisatie neemt al uw zorgen rondom verhuur en beheer volledig uit handen. De prachtige omgeving trekt het hele jaar door actieve vakantiegangers en rustzoekers. Het resort zelf biedt ultiem comfort met luxe faciliteiten, zoals een sfeervol parkrestaurant en een royale wellnessomgeving met sauna.
- Direct gelegen aan rivier de Our
- Luxe wellnessvoorzieningen
- Meerjarig vast rendement van 9%
- Gunstige belastingregels
- Volledige ontzorging bij verhuur
Ons resort ligt midden in de prachtige natuur van de Luxemburgse Ardennen, direct aan de grensrivier de Our. Diverse grote trekpleisters liggen vlakbij, zoals het historische stadje Vianden met zijn bekende kasteel op slechts 8 kilometer afstand. Ook de straten van Clervaux en de indrukwekkende rotsen van de Müllerthal Trail liggen op korte afstand.
Bij Riverte Resort Luxemburg behoudt u altijd de regie over uw bezit, want u bent niet verplicht om de woning volledig te verhuren. Kiest u voor maximale inkomsten, dan geniet u van ons vaste meerjarige rendement van 9%. Daarnaast is een combinatie van eigen gebruik en verhuur, of volledig eigen gebruik, ook mogelijk op ons resort. U kiest de vorm die het beste bij u past.
Wanneer u een vakantiewoning koopt op ons resort, kiest u voor een volledig zorgeloze exploitatie waarin onze professionele verhuurorganisatie u al het werk uit handen neemt. Zij verzorgen de marketing, boekingen, schoonmaak en het onderhoud, zodat u geniet van stabiele inkomsten en waardeopbouw terwijl alles perfect wordt geregeld voor uw gasten.
Diverse grote trekpleisters liggen vlakbij, zoals het historische stadje Vianden met zijn bekende kasteel op slechts 8 kilometer afstand. Ook de straten van Clervaux en de indrukwekkende rotsen van de Müllerthal Trail liggen op korte afstand.
Kiest u voor maximale inkomsten, dan geniet u van ons vaste meerjarige rendement van 9%. Daarnaast is een combinatie van eigen gebruik en verhuur, of volledig eigen gebruik, ook mogelijk op ons resort. U kiest de vorm die het beste bij u past.
Onze professionele verhuurorganisatie neemt u al het werk uit handen. Zij verzorgen de marketing, boekingen, schoonmaak en het onderhoud, zodat u geniet van stabiele inkomsten en waardeopbouw terwijl alles perfect wordt geregeld voor uw gasten.
Ontdek de veelzijdige omgeving
Vanaf ons resort ontdekt u moeiteloos het allerbeste van de regio. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de wereldberoemde Mullerthal Trail, een internationaal erkende wandelroute vol indrukwekkende rotsformaties, diepe kloven en de iconische Schiessentümpel-waterval. Naast de prachtige natuur liggen charmante historische steden binnen handbereik. Bezoek het prachtige Clervaux, ontdek de gezellige terrasjes in Diekirch of bewonder het imposante middeleeuwse kasteel in het nabijgelegen Vianden. Wilt u de natuur afwisselen met het bruisende stadsleven? De indrukwekkende en historische hoofdstad Luxemburg-Stad ligt op slechts een klein uurtje rijden van het park. Deze unieke mix van rust, cultuur en stedelijke dynamiek maakt de locatie het hele jaar door geliefd bij een breed publiek.
Ontdek de veelzijdige omgeving
Vanaf ons resort ontdekt u moeiteloos het beste van de regio. Verken de indrukwekkende natuur van de wereldberoemde Mullerthal Trail of bezoek historische stadjes zoals Clervaux, Diekirch en het kasteel van Vianden. Op zoek naar cultuur en terrasjes? De bruisende hoofdstad Luxemburg-Stad ligt op slechts een klein uurtje rijden. Deze unieke mix maakt deze regio het hele jaar door een geliefde vakantiebestemming.
Hoog rendement en fiscale voordelen
Overweegt u het om een vakantiehuis in de Ardennen te kopen als investering? Bij Riverte Resort Luxemburg profiteert u van een ijzersterke financiële opzet met een uitstekend, meerjarig vast rendement van 9% bij volledige verhuur. Dit resultaat vertaalt zich in een hoger netto rendement dankzij het officiële belastingverdrag tussen Nederland en Luxemburg, waardoor uw recreatiewoning volledig is vrijgesteld van de Nederlandse vermogensbelasting in box 3. Omdat het vastgoed onder de Luxemburgse regels valt, profiteert u bovendien van gunstige fiscale wetgeving waarbij u elk jaar tot 4% van de woningwaarde mag afschrijven en alle gemaakte exploitatiekosten en rentes volledig mag aftrekken van de belasting.
Hoog rendement en fiscale voordelen
Overweegt u een vakantiehuis in de Ardennen te kopen als investering? Bij Riverte Resort Luxemburg profiteert u van een meerjarig vast rendement van 9% bij volledige verhuur. Dankzij het belastingverdrag tussen Nederland en Luxemburg is uw woning volledig vrijgesteld van de Nederlandse vermogensbelasting in box 3. Daarnaast profiteert u van gunstige Luxemburgse wetgeving, waarbij u jaarlijks tot 4% mag afschrijven en alle exploitatiekosten en rentes volledig mag aftrekken.
Veelgestelde vragen
Hoe werkt die box 3-vrijstelling in de praktijk?
Hoe werkt die box 3-vrijstelling in de praktijk?
Nederland en Luxemburg hebben een officieel belastingverdrag waarin is vastgelegd dat onroerend goed altijd wordt belast in het land waar het staat. Omdat de woning in Luxemburg staat, heeft Luxemburg het heffingsrecht en mag Nederland hier geen vermogensbelasting (Box 3) over heffen. U moet de woning in uw Nederlandse aangifte wel opgeven om het wereldwijde vermogen te tonen, maar u krijgt direct een 'aftrek ter voorkoming van dubbele belasting'. De woning is in Nederland dus effectief vrijgesteld.
Wat houdt het afschrijven van 4% in?
Wat houdt het afschrijven van 4% in?
Luxemburg staat toe dat u de aanschafwaarde van het gebouw (vaak exclusief de grond) fiscaal afschrijft om de slijtage te compenseren. Bij een afschrijving van 4% per jaar mag u dit bedrag fictief als 'kostenpost' opvoeren. Hierdoor daalt de belastbare winst in Luxemburg op papier drastisch, waardoor u over uw werkelijke huurinkomsten nauwelijks of geen inkomstenbelasting betaalt.
Ontvang onze brochure
Vul het formulier in en wij zullen u voorzien van meer informatie over de aankoop van een vakantiewoning.
- Toplocatie aan de Our
- Luxe vakantiehuizen met Privéwellness
- Investeren in het populaire Luxemburg
- Natuur & Cultuur binnen handbereik
- Flexibele gebruiksvormen